*** VERKOCHT - bezoeken opgeschort *** Flat-penthouse op de 4e verdieping van een klein flatgebouw, vlakbij het Koning Boudewijnstadion (500 m). Een beveiligde lift met sleutel brengt je naar het appartement (49 m² GRP). Een kleine privégang leidt van de lift naar de gepantserde deur van het appartement. Lichte woonkamer met FO (18 m²) en een functionele inbouwkeuken op het zuiden die uitkomt op een terras van 11 m². Aparte slaapkamer met ingebouwde kasten en rekken, die uitkomt op de doucheruimte. De slaapkamer heeft geen inkijk: plat dak en zijdelings uitzicht op het Atomium. Afgeschermd slaapkamerraam. Videofoon. Centrale verwarming op olie (Buderus 2007). Aluminium ramen met dubbele beglazing. Kelder n° 3. Elektrische installatie conform de voorschriften (2037). De mede-eigendom wordt zeer goed beheerd en is onderworpen aan alle mogelijke controles. Tramlijn (9) in de straat, metro op 400 m (Koning Boudewijn). Stedelijke, groene omgeving (park Jan Palfyn tegenover het gebouw) en gemakkelijke toegang tot de ring (1 km), Universitair Ziekenhuis Brugmann (1,1 km). Lage lasten: +/- 120 € (condominium en voorziening voor verwarming en warm water inbegrepen. PEB E-. Ideale eerste investering. Virtueel bezoek en afspraak: www.immofox.be - Info: +32 475 24 81 25

Ligging: Stade Roi Baudouin (500 m)

Ideaal gelegen, vlakbij het Koning Boudewijnstadion (500 m).

Tramlijn (9) in de straat

Metro op 400 m (Koning Boudewijn).

Stedelijke, groene omgeving (Jan Palfyn Park recht tegenover het gebouw)

Gemakkelijke toegang tot de ring (1 km),

Universitair ziekenhuis Brugmann (1,1 km).

Beschrijving:

Appartement op de 4e verdieping van een klein beveiligd flatgebouw (2 gepantserde deuren op de begane grond),

Een beveiligde lift (in overeenstemming met de normen), met een sleutel, brengt u naar de flat-penthouse met een bruto vloeroppervlak (49 m² BVO). Een kleine privégang leidt van de lift naar de gepantserde deur van de flat. Lichte, op het zuiden gerichte woonkamer met FO (18 m²) en functionele, volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een prachtig, onoverdekt terras van 11 m², dat volledig is gerenoveerd in 2023 (tegels). Aparte slaapkamer met ingebouwde kasten en rekken, die uitkomt op de doucheruimte. De slaapkamer heeft een plat dak en zijdelings uitzicht op het Atomium. De ramen van de slaapkamer zijn voorzien van horren. Het platte dak van de hele flat is geïsoleerd in 2023. Videofoon. Centrale verwarming op stookolie (Buderus 2007). Controle van je verbruik door radiofrequentie calorimeters. Aluminium ramen met dubbele beglazing. Kelder nr. 3. De elektrische installatie van de flat voldoet aan de norm 2037. De elektrische installatie in de gemeenschappelijke ruimtes voldoet ook aan de norm. De mede-eigendom wordt zeer goed beheerd en is onderworpen aan alle mogelijke controles. De olietank is gecontroleerd op lekken en voldoet ook aan de normen.   Lage kosten: +/- 120 € inclusief kosten voor de mede-eigendom, onderhoud van de lift, elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimten en voorziening voor verwarming en sanitair warm water. EPB E-. Ideale eerste investering. Virtuele rondleiding en afspraak op de website van het agentschap: www.immofox.be

Faciliteiten:

- Standaard & beveiligde lift met sleutel (je hebt alleen toegang tot jouw verdieping)

- Slaapkamerraam met klamboe

- Open haard in de woonkamer

- Volledig ingerichte keuken met vaatwasser

- Radiofrequente doorgangsmeters (verwarming)

- Videofoon

- Aluminium raam met dubbele beglazing

- Dak geïsoleerd in 2020

- Metalen HR raam met dubbele beglazing (U=1,10), met thermische onderbreking