*** VENDU *** WATERLOO - Spacieuse villa, de plain-pied, proche du St John's International School. Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire. Entrée de service, avec accès vers le sous-sol et la cuisine. Cuisine équipée: vitro céramique Miele, four Bosch. Salle à manger, grand living donnant sur la terrasse, équipée d'une tente solaire électrique. Du living, on accède à une mezzanine, donnant accès au grenier. Volets électriques partout au rez. Le hall de nuit distribue les 4 chambres, salle-de-bains, WC et bureau. La suite parentale est composée d'un coin bureau/dressing, chambre (17 m²), avec terrasse et d'une salle de bains, double lavabo, WC. En sous-sol, parfaitement aménagé, vous avez une buanderie, un cave à vins, un local poubelles avec trémie vide poubelles, un local chaufferie (chaudière Viessmann) + boiler, une chambre de "réserve", faisant office de bureau, avec douche et WC séparé. Le tout communiquant avec le garage (35 m²) deux voitures. Système d'alarme. Châssis double vitrage, avec moustiquaire intégré dans les chambres. Beau jardin arboré de +/- 11 ares, orienté Sud-est. L'ensemble est à rafraîchir et offre des possibilités d'agrandissement avec une partie du grenier. Proche des axes de communication, commerces, école. PEB D, 327 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande ou à l'agence. Descriptif complet sur www.immofox.be. Informations et visite: +32 475 24 81 25.

Descriptif

Waterloo, quartier de "la Sucrerie" et proche du St Jonh's International School (à 550 m), cette villa moderne dans sa conception, sur un terrain de 15 a 55 ca, et idéalement située, vous offre toutes les facilités.Toute la maison est de plain-pied, avec ses 245 m² au rez, sans tenir compte des terrasses et des espaces exploitables en sous-sol et sous toiture.

Face à la maison, des emplacements de parking devant les portes de garage.

Une fois franchi le seuil de la porte principale, du hall d'entrée, vous avez le vestiaire, WC visiteur et un accès vers la cuisine et le living.

Le vaste salon (+/- 40 m²) est très lumineux et donne directement sur une vaste terrasse de près de 60 m², orientée sud. La tente solaire, électrique, vous protègera utilement en été. Du salon, vous accédez à une mezzanine qui donne accès au grenier, à aménager, si l'on souhaite encore agrandir l'espace habitable.

La salle à manger (+/- 18 m²) donne sur la cuisine équipée, elle-même accessible, via l'entrée de service.

Vous accédez à l'espace nuit via un long hall, sol parquet, aménagé de placards. 3 chambres, chacune avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous avez partout du double vitrage. Et les chambres bénéficient de moustiquaire intégrée et de placards. Finition sol en parquet/quickstep.

La troisième chambre communique directement avec sa salle-de-bains. WC séparé.

Continuons dans le hall pour arriver à l'espace parental, parquet au sol: une première pièce, actuellement un bureau, mais pouvant servir de dressing, vous amène à la chambre avec sa belle vue sur le jardin et sa terrasse. Salle de bain avec WC.

Le sous-sol, convivial, est largement exploitable: grand espace buanderie, cellier, local chaufferie (chauffage au mazout, citerne de 10.000 l enterrée, chaudière Viesmann et boiler pour la production de l'eau chaude sanitaire), caves à provisions, local poubelles, pièce bureau avec douche et wc séparé. La pièce bénéficie d'une source lumineuse naturelle. Et finalement vous accédez au garage deux voitures, avec portes automatiques.

La maison est équipée d'un système d'alarme. Après un rafraîchissement, cette villa accueillera ses nouveaux propriétaires qui pourront profiter de son beau jardin arboré, bien orienté, bien entretenu et de ses terrasses ensoleillées.