*** VENDU *** GENVAL - maison rénovée entièrement en 2002, dans un cadre champêtre - surfaces construites 380 m². Deux entrées, l'une pouvant servir pour une profession libérale et l'autre privative. Côté privatif, le hall dessert un accès au garage 2 voitures, au salon et salle à manger donnant sur une terrasse et son jardin, orienté sud-ouest. Au-delà de la haie, ce sont les prairies et la nature. Attenante à la salle à manger, la cuisine full équipée, possède un accès à la cave à vins, dans sa plus pure tradition. Pour amateurs. Par l'entrée professionnelle, on accède à un bureau, suivi d'une pièce 'bar' et d'un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, dont 2 suites avec salle de bain et salle de douche. Coin bibliothèque. Des chambres, on accède à la terrasse du premier étage (48 m²), sud ouest. Au 2ième étage, sous mansarde, la 4ième chambre. PEB E - 344kWh/m².an. Chauffage au gaz 2002 - HR+. DV bois haut rendement. Isolation des murs et plancher sol XPS. Toit isolé avec de la laine minérale 15 cm. Électricité aux normes. Proche des commerces (900 m), à 1,3 km de la gare de Genval. Descriptif complet sur www.immofox.be. Visite virtuelle sur demande. Info et visite: +32 475 24 81 25.
Genval , commune du Brabant wallon, fait partie de la commune de Rixensart, est connue pour son lac et le château (aujourd'hui un hôtel) qui le borde.
La localité est traversée par les rivières de la Lasne et de l'Argentine.
Maison, 4 chambres, garage 2 voitures, terrasse, jardin, cellier, bureau, rénovée entièrement dans les années 2000, dans un cadre champêtre.
Surfaces totales construites: +/- 380 m²
PEB E - 344kWh/m².an - Conso théorique totale EP: 89.949 kWh/an
Surface de plancher chauffé: 262 m²
Certificat n° 20220623026540 - validité 23/06/2032
Caractéristiques isolation du bâtiment:
Chauffage au gaz 2002 - HR+.
DV bois haut rendement. Isolation des murs XPS.
Toit isolé avec de la laine minérale 15 cm.
Plancher sol isolé XPS.
Proche de:
- gare de Genval: 1,3 km
- à 5 min. du lac de Genval (2,4 km)
- centre culturel de Rixensart: 1,2 km
- commerce: Delhaize à 900 m
- restaurants, écoles, médecins,...
- à 10 min de la E411
- à 16 km de Bruxelles (Auderghem)
