Maison à WOLKRANGE (6780)

Général
Prix
:
480.000 €
Revenu cadastral
:
750 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Adresse
:
6780 WOLKRANGE
Superficie habitable
:
255 m²
Superficie living
:
50 m²
Superficie terrain
:
840 m²
Année de construction
:
1870
Description

OPTION !!! Dans le village très recherché de Wolkrange, magnifique maison de caractère au calme, sur un terrain de 8,40 ares. Parfaitement orientée plein sud, la terrasse est à l’abri de tous les regards et permet de profiter d’un magnifique jardin qui révèle tout son charme, sa magie et sa beauté (7 ares). Une belle piscine de 3 sur 6,5 m complète l'ensemble. Cette construction traditionnelle de 1870 a été agrandie et rénovée au cours des années et fait de la propriété un ensemble actuel et parfaitement entretenu. Passé le hall d’entrée, vous découvrirez une cuisine super équipée fermée, suivie d'une très cosy salle à manger et son petit coin living de 33m², dans l'autre partie de maison un magnifique et lumineux living de 50m² ouvrant vers le jardin (sud) avec poêle à bois STUV pivotant, un atelier. Au 1er étage, 2 halls de nuit déservent une mezzanine 16m², 4 chambres (16, 15, 12.6, 12.6, m²) 1 salle de bain/douche, 1 salle de douche un bureau et une buanderie. Au 2eme étage une grande chambre parentale 22m² et sa salle de douche. Grenier isolé de 61m², panneaux solaires, citerne d'eau de pluie (reliée WC et jardin). Possibilité de garages à l'arrière du terrain(sous réserve). Proche des commerces et axes routiers vers le Luxembourg. Libre en avril 2017. A voir absolument ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES : Nathalie Stas 0475.633.500

 

 

Maison de charme pour les amoureux de la nature, mais restant à proximité des grands axes (E411), des écoles et des commerces (2km). Grand Duché à 10km.

Parfaitement orientée et entretenue, située au calme dans région luxembourgeoise.

 

 

 

Informations financières
Certificat energétique
E spec
:
En demande

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Confort/Equipements
Chauffage
:
Central mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Super équipée
Vitrage
:
Double
Confort intérieur
:
Cuisine hyper-équipée, Feu ouvert K7, Buanderie
Confort extérieur
:
Chalet de jardin, Piscine extérieure, Panneaux solaires, Citerne d’eau de pluie raccordée
Destination
:
Privé - unifamilial
Composition

Hall d'entrée
:
13,0 m²
Living
:
50,0 m²
Cuisine super-équipée
:
15,0 m²
Salle à manger
:
33,0 m²
Atelier
:
12,0 m²
mezzanine
:
16,0 m²
Chambre à coucher 1
:
15,0 m²
Chambre à coucher 2
:
16,0 m²
Chambre à coucher 3
:
12,6 m²
Chambre à coucher 4
:
12,6 m²
Chambre à coucher 5
:
22,0 m²
Salle de bains
:
12,6 m²
Salle de douche
:
7,5 m²
Salle de douche
:
9,0 m²
Bureau
:
9,0 m²
Buanderie
:
3,0 m²
Hall de nuit
:
11,0 m²
Hall de nuit
:
11,0 m²
Charges